Go back to Commercials for sale

EXCELENTE GALERA NUEVA- PRECIO POR DEBAJO DE AVALUO -SIN COLUMNAS INTERNAS - 3 MIN AEROPUERTO-

Commercials for sale

$1,250,000.00 Finance it

Location: Las Mañanitas
ID: 8608 · 21/12/2018 01:08 AM · 0 likes

Area

1238.00 m²

Maintenance fees

$250.00

Bathrooms

4

Parking

10

Year of construction

?

Available since

01/12/2018

Property features

  • Lights
  • Fire Alarms

Floor types

  • Porcelain

Inside property features

  • Front Desk Area
  • Conference Room
  • A/C Central System

Floor types

  • Porcelain

Building features

  • Concierge
  • Water Tank

Description

Galera Americana de excelente Calidad, Arquitectura y bajo mantenimiento.
Eficiencia Energética: Aislamiento térmico, iluminación y ventilación natural.
2 Galeras en 1
Rampas y Anden de Carga Opc.

Avaluo por 1.590.000

UBICACIÓN: 
Dentro del Parque industrial Tocumen Storage Complex, un nuevo Complejo en crecimiento con todos los servicios: 
-Amplia vialidad industrial. 
-Electricidad soterrada. 
-Sistema contra incendio 
-Cierre perimetral completo en 
-Muro de concreto 
-Garitas de seguridad 24h paisajismo. 
Este condominio ha sido escogido por varias trasnacionales por su ubicación y calidad, entre ellos retrievex, Corporativo de Dominos pizza, etc. 

A 1 minuto: Super 99 
A 2 MInutos: Corredor Sur, Estación Metro Las Mañanitas, Plaza Las Americas 
(DoIt Center, El Rey, Bancos, Etc.) 
A 4 Minutos: Aeropuerto Internacional de Tocumen 
A 5 Minutos: Corredor Norte 
A 20 Minutos: Panamá Centro 

AREAS (m2) 
Terreno: 1.238 
Galera: 818
Oficina: 75 
Showroom: 75 
Techo Voladizo: 28 
Espacio abierto con piso utilizable: 421 
Altura Minina Interna en Techo: 9 m 

DESCRIPCIÓN TÉCNICA GENERAL 
Galera Americana Marca Butler , Principal fabricante de estructuras prefabricadas apernadas del mundo desde 1901. 
Estructura: Prefabricada, apernada, acero Grado 50. 
Norma de Diseño Estructural: Cumple con el nuevo y exigente código panameño REP-2014 
Diseño : Excelente relación ancho/largo de 1,6 maximizando el área aprovechable siendo la tendencia moderna(evitando ser cajón largo y angosto) Altura del Interna del techo en la parte baja: 9 metros 
Acabado Estructura: Primer alquidico y pintura Blanca Lanco Dry Fast. 
Carriolas:Tipo Z, apernadas, no soldadas, perforadas en fabrica Acabado Galvanizado con recubrimiento acrílico. 
Techo: Sistema MR-24, Techo flotante y Cosido Standing Seam, calibre 24, con aislante térmico de 6" y bloques espaciadores con efectivo valor de aislamiento R-19. 
Paredes Superior: Termopanel "Thermawall" con aislante de 2" de Poliisocianurato (superior al poliuretano y poliestireno) con efectivo valor de aislamiento R-15, Pintura Butlercote® (Sustrato galvanizado y Pintura Kynar 500) y pintura interna blanca aprobada para contacto con alimentos por la USDA 
Paredes Inferior: Bloque arquitectónico Gris, Relleno, Impermeabilizado internamente con Lanco DryCoat Blanco y Tratamiento exterior para repeler el agua mediante Lanco DuraLife 
Canales, Bajantes, Trims: Pintado con Butlercote® y substrato galvanizado, con medidas originales de fábrica para ensamble perfecto. 
Ventilación: Natural mediante ventiladores de Cumbrera tipo Robertson con mecanismo de apertura variable y louvers en paredes con mecanismo de apertura variable 
Iluminación Natural Galera: Domos Traslúcidos Sunlite Strip, Para máximo aprovechamiento de la luz del día por su forma y su componente multiprismático, además de ser autolimpiante. Eficiencia muy superior a las láminas traslúcidas tradicionales además de mayor vida útil con máxima transparencia. Durante el día no se requiere el uso de iluminación artificial. 
Portones: Portones Eléctricos con sensores de seguridad de presión, cortina arquitectónica. Cadena para abertura manual. 
Puerta Peatonales: Semiblindadas, Importadas para 1000.000 de ciclos, con brazo hidráulico y bisagra continua. Cerradura Schlage 
Ventanas de Oficina: Exteriores ahumadas e insuladas, corredizas y fijas. También hacia el interior de la galera 
Mantenimiento: Edificio de muy bajo mantenimiento. Techo Galvalume, Paneles y trims con Butlercote(r) que tienen optimo desempeño por más de 20 años. Panamá la incidencia solar es fuerte por lo que las pinturas acrílicas se degradan con facilidad, no así con BUTLER cote. Se entrega Los planos de Galera en formato BIM para su departamento de mantenimiento. Todos los componentes de la Galera tiene número de parte para ser requerido en caso de daño externo y reemplazado por una pieza original. 
Garantía: Techo de 5 años. (Este techo en USA goza de 20 años de garantía) Único en el mercado 
Otras Ventajas: Edificio excelente para industria alimenticia, farmacéutica o cualquier actividad que requiera hermeticidad o o aplicación de presión positiva. Excelente para inversión debido a bajo costos de mantenimiento. Excelente cuando es importante la imagen corporativa de la empresa. 

EQUIPAMIENTO GALERA 
-Baños: 4 Total. 2 para discapacitados, piezas de lujo (kholer), grifería con sensor para ahorro de agua, switch de luz con sensor de presencia para ahorro energético. 
-Estacionamiento: 10, Incluyendo Puestos para Discapacitados 
-Piso Galera:Concreto Pulido Reforzado con Macro Fibra Euclid, Alta resistencias a Carga hasta 4000 Kg/m2. Juntas selladas mediante Lanco Poliflex Gris 
-Piso Oficina: Porcelanato Rectificado de Primera 
-Sistema Contraincendios: Sistema de Rociadores y detección en todas las áreas. 
-Iluminación Artificial de Galera: Mediante Lámparas Led Osram Higbay de 200W, Color 5700K, Divididas en 2 circuitos alternos para encender por partes y permitir mayor ahorro energético. Esta iluminación es Solo requerida de noche debido a la alta eficiencia de el sistema de domos traslúcidos multiprismáticos. 
-Sistema Eléctrico: Iluminación y Fuerza mediante Ducto barras Zuchinni de múltiples circuitos IP65, dando la libertad de tener electricidad en cualquier punto que se requiera sin reinstalaciones, electricidad donde se necesite. 
-Iluminación Artificial Showroom: Se dispone de Ductobarras para ubicar las luminarias según necesidad del usuario 
-Aire Acondicionado: Aire acondicionado inverter de alta eficiencia energética. Para oficina y showroom 
$1,250,000.00 Finance it
Bathrooms
Bathrooms
4
Area
Area
1238
Parking
Parking
10
maria fernanda rubio

maria fernanda rubio
Owner

+507 833-6992

Contact seller

Contact